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  • pk10和值技巧大全图解:十余房企争夺 中海38.6亿摘厦门集美新城宅地刷新楼面价

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  • 经过一小时竞拍,该地块由中海以38.6亿元纳入囊中,楼面价30996元/平方米。

    观点地产网讯:4月19日上午,厦门集美新城一宗地块公开出让,吸引多家房企竞拍。最终由中海以38.6亿元摘得,楼面价30996元/平方米,溢价34.7%。

    地块信息显示,该宗地为集美2019JP01地块,位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧,隶属于集美新城片区,地块面积4.46万平方米,建筑面积约12.5万平方米,计价建筑面积12.45万平方米,用途包含城镇住宅用地、零售商业用地及其他商服用地,交通方面临近地铁1号线、4号线。

    根据出让条件,该宗地起拍价为28.65亿元,起始楼面价2.3万元/平方米,不设底价,价高者得。该地块允许竞得人分两期建设,分两期申请预售许可证,并分两期对外公开销售,其中首期推盘不得少于总建面的40%。

    地块吸引了超10家房企参与,包括万科、保利、融创、中海、华润、正荣、金地、中梁、建发等。最终,经过一小时竞拍,由中海以38.6亿元纳入囊中,楼面价30996元/平方米。

    观点地产新媒体了解,这已经打破集美新城拿地楼面价,此前纪录是由建发于2017年拿下的住宅项目地块所创,楼面价30477.88元/平方米。不过,目前集美楼面价地王仍旧是禹洲摘得的J2016P01地块,楼面价32825.32元/平方米),项目命名为禹洲·璟阅城。

    而最近,厦门土地出让不少,此前4月10日,厦门马銮湾新城出让两幅住宅地,编号分别为H2019P01和H2019P02,地块总面积约5.54公顷。

    其中,H2019P01地块由厦门住宅集团旗下的厦门特工开发有限公司以9.68亿竞得该地块,成交楼面价24200元/平方米,溢价率21%;H2019P02地块则由龙湖以27.05亿元竞得,成交楼面价26466元/平方米,溢价率32.27%。

    另悉,根据厦门今年的土地供应计划,厦门今年计划供应48宗住宅地,其中11幅位于集美,除去此次出让的集美新城地块,还有10幅地块待拍卖。

     

     

    审校:劳蓉蓉



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