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    杭州85万平江河汇流综合体项目招标 总起价达131亿元

    近日,杭州市规划和自然资源局发布“江河汇流城市综合体”项目的招标公告,具体为江河汇流区三宗地块,总建筑面积达85.4万平方米,总起价达131亿元,投标时间为2019年7月3日。

    观点地产新媒体了解,三宗地块分别为杭政储出【2019】 26号、27号、28号地块,具体为景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块以及JG1204-29/31/地块,26号、27号地块组成汇东区块,28号地块为汇西区块。三宗地块总出让面积17.5万平方米,总建筑面积85.4万平方米,用地性质包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等。

    三宗地块为江河汇流城市综合体项目地块,位于主城区钱塘江与京杭大运河交汇处,北面紧邻万科豪宅项目大都会79号,杭州亚运村则在江对岸。

    据悉,此次江河汇流综合体项目的评标包含商务报价、技术方案两项评分内容,满分设置为100分。

    根据规划,汇东区块26、27号地块的面积分别为6.6万平方米、5.4万平方米,容积率为5.5-6.1,建筑限高80米、110米、130米不等。该地块含部分住宅属性用地,总住宅可建面积12.8万平方米,同时需要配建独立6班幼儿园一所,建设公园绿地、广场、地下停车场等。

    招标公告中还提及,汇东区块须处理好建筑与摩天轮地标的关系,从流线、视线、空间上,做到相辅相成、互为对景、又互不遮挡,保证摩天轮主要的城市视线轴线。

    汇西区块28号地块面积则为5.52万平方米,为渔人码头酒店、商业区块,用地性质为商业、商务用地,容积率3.8,建筑限高130米。

    根据要求,该地块不得设置专业市场,但可设置服务型公寓,建筑面积不大于地上总建筑面积的30%,建筑层高不超过4.2米。

    消息称中泰集团介入广州白云区新楼村旧改项目

    4月19日市场消息,中泰集团已介入广州白云区新楼村旧村改造项目。中泰集团将借助白云区“1358”发展思路中的毗邻航空枢纽、位于北部临空经济区、紧邻西部科技走廊等优势,加快推进新楼村旧改。

    据观点地产新媒体了解,江高镇新楼村旧村改造村民意愿表决结果日前出炉,全村表决同意率达98.92%。

    该村位于白云区北部与花都区交界,江高镇东北部,东至人和镇,南至长岗村、水沥村,西至双岗村,北至花都区,属于生态?;だ啻遄?。村域总用地面积197.56万平方米,约相当于1/3个珠江新城。

    在此次的村落旧改规划建设方案中,居住用地约18.84万平方米,道路与交通用地约为5.83万平方米,商服用地约5.03万平方米,建筑用地43.57万平方米。

    据悉,该村在2018年就已经被列入广州市城市更新计划预备项目。

    未来,新楼村将加快改造手续报批,争取年内通过三资平台正式引入合作企业,与意向合作企业深入探讨引入产业路径及方法,适时调整改造范围规划布局与研究村民配合产业落地的就业途径。

    新楼村相关负责人表示,下一步该村将以产业落地为主抓,对周边产业业态、政府在推进中的已落地产业配套需求、建筑形态、用人需求等各类状况聘请专业机构等进行调研,并通过详细数据分析,调整各分区用地功能布局、建筑形态,力求做成一个人、产融合,政、村、企三方共赢的改造项目。

    审校:杨晓敏



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