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  • 金科经过20余年的发展,作品已经覆盖京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带等“三圈一带”所构成的中国最繁华地区。

    渝派房企一直为楼市津津乐道,其中站上“千亿”新起点,并于今年3月底发布全新产品内核--“生命建筑”的金科,更是引发媒体的关注与期待。

    4月17日至19日,上海主流媒体代表与金科一起前往重庆和无锡,共赴一场“山湖辉映的美好之约”。

    从早年的重庆中华坊,到金科·九曲河,再到无锡金科·蠡湖,无不体现出金科对于传统“东方美学”的坚持以及产品力的不断创新。

    如今,“美好生活服务商”金科经过20余年的发展,作品已经覆盖京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带等“三圈一带”所构成的中国最繁华地区。

    渝派巨头金科的东方美学

    参观完金科在重庆的代表作品,最大的感触是金科对于东方美学的执着。

    金科·中华坊是典型的徽派建筑,站在这里,恍如处在景区里。马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统符号现代运用,让传统建筑艺术与历史文化在中华坊这个现实生活空间中有机融合。

    金科·九曲河则刷新了金科有史以来的豪宅标准,项目以自然诗意栖居和东方文化传承为起点,提出了居于山水之间的理念。在产品设计上,独栋产品设置坊门、院门、宅门归家仪式,重塑东方士族精神。在室内空间设计上,则从尺度上让美感达到最大值。如平墅产品,最长景观面宽超过77米,四面360度景观环伺。

    作为金科"博翠系"的开篇之作,金科·博翠山师承江南园林,结合土地高低秩序,首创新中式“立体山水”景观,创新演绎“山的9景”,营造出浓烈的人文居住氛围。

    金科美院是将艺术和别墅有机结合的项目,其景观主题主打“艺术让生活更精致”。从其景观主题看,梵高梦幻花园、肖邦韵律花园、莎士比亚诗意花园、鲸奇乐园、留声大道、繁华步道、流光星空等艺术公园,光这些命名就充满了艺术气息。

    2018年,金科彰显东方设计美学的3大产品线--琼华、博翠和集美应运而生。“琼华”系,代言东方的传世大宅;“博翠”系,萃选东方的人文华宅;“集美”系,品味东方的都市美宅。

    虽然产品类型不同,但主张的是同样的产品内核--东方人居。

    2019年3月,站上千亿新起点的金科,基于市场趋势及客户需求的洞察,着手构建产品新内核--“生命建筑”,为金科的产品赋予“智慧体、有机体、基因体”三大属性,由表及里,体系化构建生命建筑系统工程。

    智慧大数据助力金科服务

    当然,金科对于“美好”的东方表达,并非是毫无依据的“空中楼阁”,20余年的品牌创新之路,亦为金科带来近千万户家庭的“大数据”支持。

    金科打造的国内首个社区数据研究中心--天启大数据中心,通过“大数据”支持,对金科社区里的各类数据进行系统地规划、收集与梳理,在现有邻里亲情社区的基础上,为金科精细化服务提供更多元、精准、个性化的支持,将科技的“人情味”融入生活,打造更美好的智慧社区生态圈。

    金科坚信,未来社区的新生态圈属于人工智能。据金科服务人员介绍,社区未来的发展以及用户的需求,也必然是由海量的数据来告诉我们。在服务模式上,“金科服务4.0+”为所其所服务的社区提供“智能+、数据+、服务+”的生活方式,为业主提供各项个性化增值服务。

    截至目前,金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等149座城市,服务700多个项目,管理面积超过2.6亿平方米,为全国一线高端住宅、商业楼宇、产业园区、政府公建、文旅景区等业态在内的全球数百个合作伙伴,提供智慧服务综合解决方案。

    金科华东13年共话新美好

    金科股份品牌中心总经理姚科

    在此次探访之旅中,金科集团党委书记、纪委书记、集团办公室主任张勇先生、金科股份品牌中心总经理姚科先生和上海媒体做了深入交流。金科自成立至今已经走过了20余年,目前进驻全国23个省、直辖市、自治区的90余个城市,累计开发300多个项目,覆盖全国150万家庭,形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

    作为金科重要发展战略“三圈一带”中的长三角经济圈,金科早有布局。金科华东区域公司董事长吴亚春介绍,2006年,金科就已经抢先进入无锡,落子长三角。金科华东区域公司围绕华东城市群积极进行布局,已形成以苏州、无锡、合肥、南京为核心的城市群战略版图。

    金科华东区域公司董事长吴亚春

    吴亚春说,2018年是华东区域公司具有里程碑意义的一年,全年销售规模突破百亿大关,新增储备项目近20个。如今,金科在华东已经进驻18个城市,落子近50个项目。

    这其中,金科·蠡湖是金科华东区域的标杆项目,经历100多版产品方案,摒弃了传统联排的户型小开间大进深的缺点,创造出最符合江南区域特点的户型。作为纯别墅、低密度规划社区,金科·蠡湖起价就在600万以上,总价高达1500万,在如此高的价格段内,面对越来越窄客户群,金科蠡湖迅速引爆市场,每开即罄,2018年销售额超20亿,不仅远高于市场同类竞品,更创造了金科集团单盘年度销售额的历史。

    吴亚春表示,未来金科华东区域将持续扩大规模,加大收并购比例,并创新产品与技术,针对华东客群特点,打造更多优质项目。

    审校:劳蓉蓉



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