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  • 如果今天不走,明天就要跑。

    观点地产网 按照远洋集团的规划,2019年,是第四步发展战略的收官之年,同时也是第五步发展战略的起始之年。

    这一年,远洋集团为自己定下了更高的增长目标。

    11月12日,远洋集团控股有限公司发布10月未经审计的营运数据。公告数据显示,远洋集团连同附属公司、合营公司及联营公司10月的协议销售额为约123.3亿元,比去年同期上升7%。

    其中,协议销售楼面面积为约62.27万平方米,比去年同期上升8%;协议销售均价为每平方米约19800元,比去年同期下降1%。

    以此计算,今年前十月,远洋集团累计协议销售额已达到约1012.5亿元,比去年同期上升23%;累计协议销售楼面面积约500.08万平方米,比去年同期上升31%;累计协议销售均价为每平方米约20200元,比去年同期下降6%。对比全年销售目标,目前远洋集团完成了72.32%。

    数据来源:企业公告,观点指数整理

    年初,远洋集团在年度业绩会上提出“规模就是现实,我们也要迎头赶上”的表态后,销售业绩确实在一段时间内同比增速较高。

    远洋集团2019年中期报告中还表示,下半年将推出多个项目,预计推出项目的货值将达到1600亿元。以此货值计算,仅需要将去化率达到5成便可完成全年的销售目标。

    数据显示,今年上半年,远洋集团完成了600.8亿元的销售额,同比增长33.41%。但在下半年,7月同比增长41%,8月同比增长13%,9月同比持平,10月同比增长7%。

    远洋集团表示,公司四季度仍陆续有新盘推售,整体看可售资源充足,以快周转的适销产品为主,正采取一系列积极的营销举措,加快推盘节奏,冲刺年底销售。

    不管如何,如果今天不走,明天就要跑。对于远洋集团而言,接下来11月、12月可推售的货值依然还有过千亿,需要完成的去化率不到40%,在年底前完成全年目标的难度虽然存在,但并非遥不可及。

    与此同时,11月份,在恒大、融创、龙湖等房企与各家电商平台联合举办双十一买房大促中,远洋集团也在十一月推出好房狂欢节。

    另外,在土地市场方面,今年远洋集团拿地力度大幅减少。半年报显示,上半年新增6宗地块和1个成熟项目,总建筑面积为102.6万平方米,新购土地成本为5500元/平方米。

    2018年同期,远洋集团在20个城市获取了39个项目,新增土储面积604万平方米,价值达到1300亿元。

    数据显示,截止到上半年,远洋集团的土地储备为3925万平方米,较去年末下降约3%。土地储备应占权益部分则由去年底的2176.1万平方米下降至今年上半年的2076.4万平方米。

    撰文:廖尧    

    审校:徐耀辉



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